Xây nhà trọn gói tại Hà Nội
— một đầu mối xây dựng & nội thất, hợp đồng chốt giá

Xây nhà trọn gói là hình thức nhà thầu nhận toàn bộ công việc từ vật tư, nhân công đến quản lý thi công theo một hợp đồng thống nhất. Chủ nhà không phải tự mua vật liệu, không phải điều phối từng tốp thợ, chỉ theo dõi tiến độ và nghiệm thu theo từng giai đoạn.

Trọn gói có phải là khoán trắng cho nhà thầu không? Không. Trọn gói đúng nghĩa là nhà thầu làm — chủ nhà giám sát: mọi chủng loại vật tư ghi rõ mã trong hợp đồng, mỗi giai đoạn đều nghiệm thu có chữ ký hai bên, anh chị kiểm tra công trình bất kỳ lúc nào. Khoán trắng mới là thứ đẻ ra phát sinh, còn trọn gói minh bạch thì ngược lại: nó khóa chặt phát sinh ngay từ bản hợp đồng.

Gói xây nhà trọn gói của NHÀ MỘC gồm đủ các hạng mục để ngôi nhà đi từ bản vẽ đến ngày dọn vào: pháp lý, thiết kế, phần thô, hoàn thiện và nội thất theo yêu cầu. Từng phần được bóc tách rõ trong báo giá để anh chị biết tiền của mình nằm ở đâu.

• ✓Pháp lý xây dựng: tư vấn và thay mặt anh chị làm thủ tục giấy phép xây dựng, hồ sơ theo quy định mới có hiệu lực từ 01/07/2026.
• ✓Thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước: hồ sơ đủ để thi công và xin phép, do kiến trúc sư và kỹ sư NHÀ MỘC thực hiện.
• ✓Phần thô: móng, khung bê tông cốt thép, xây tường, cán nền, điện nước âm tường, chống thấm.
• ✓Phần hoàn thiện: trát, bả, sơn, ốp lát, cửa, lan can, thiết bị vệ sinh, chiếu sáng cơ bản.
• ✓Nội thất gỗ theo yêu cầu: tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ — sản xuất tại xưởng nội thất riêng của NHÀ MỘC, báo giá theo món và cấp gỗ.

Phần nào chưa nằm trong đơn giá xây dựng theo m²? Đó là nội thất rời và VAT — hai khoản này luôn được tách riêng, ghi rõ trong báo giá để không ai phải bất ngờ lúc quyết toán. Cách bóc tách này giúp anh chị so sánh báo giá giữa các nhà thầu trên cùng một mặt bằng, thay vì so hai bảng “trọn gói” khác ruột nhau.

Một đầu mối nghĩa là từ viên gạch móng đến cánh tủ bếp đều do NHÀ MỘC chịu trách nhiệm — có vấn đề gì, anh chị chỉ cần gọi một số điện thoại. Đây là điều nhiều gia đình mô tả bằng đúng hai chữ: “nhẹ đầu”.

Vì sao tách đôi xây dựng và nội thất hay sinh chuyện? Vì khi thợ xây một nơi, thợ mộc một nẻo, mọi lỗi giáp lai đều thành chuyện “tại bên kia”: tủ hở khe thì đổ tại tường xây méo, tường xước thì đổ tại thợ lắp tủ. Chủ nhà đứng giữa, chẳng biết bắt đền ai. Khi cả hai phần về một mối, không còn chỗ cho đùn đẩy — anh chị có một chỗ chịu trách nhiệm đến khi ngôi nhà hoàn chỉnh, cả kết cấu lẫn từng cánh cửa tủ.

Một đầu mối còn khớp được tiến độ: xưởng sản xuất nội thất song song lúc công trình vào giai đoạn hoàn thiện, xây xong là lắp, không phải chờ đặt hàng thêm cả tháng như thuê ngoài.

Khác biệt lớn nhất: anh chị nhìn thấy tận mắt nơi đồ nội thất nhà mình được làm ra. NHÀ MỘC là một trong số ít nhà thầu tại Hà Nội có xưởng nội thất riêng — không đặt qua trung gian, không phụ thuộc xưởng gia công bên ngoài.

Điều đó mang lại gì cụ thể? Thứ nhất, giá theo món minh bạch vì không qua tay ai. Thứ hai, cấp gỗ đúng cam kết — ván nào, cốt nào, phủ gì đều xem được tại xưởng trước khi ký. Thứ ba, sửa đổi nhanh: cần chỉnh một cánh tủ, xưởng nhà làm ngay, không phải xếp hàng chờ đơn vị khác.

Có cần tin lời quảng cáo không? Không cần — anh chị cứ đến xem. NHÀ MỘC mời mọi gia đình đang tìm hiểu dịch vụ tới thăm xưởng: xem máy móc, xem gỗ, xem đội thợ làm việc, hỏi bất kỳ điều gì. Đặt lịch thăm xưởng qua Zalo 0357263489, chúng tôi sắp xếp đón anh chị trong tuần.

Minh bạch vật tư theo mã nghĩa là mọi chủng loại vật tư — từ thép, xi măng, gạch đến sơn, thiết bị vệ sinh — đều ghi rõ thương hiệu, mã sản phẩm trong phụ lục hợp đồng. Vật tư về công trình, anh chị đối chiếu mã trên bao bì với mã trong hợp đồng, bất kỳ lúc nào, không cần báo trước.

Còn phần khuất mắt như thép trong dầm sàn thì kiểm thế nào? Đây là chỗ NHÀ MỘC làm chặt hơn cả yêu cầu của khách. Một kỹ sư phụ trách công trình của chúng tôi kể lại:

“Trước mỗi lần đổ bê tông, đội em chụp ảnh từng lớp thép gửi Zalo cho gia chủ, kèm biên bản nghiệm thu có chữ ký hai bên. Hôm đổ sàn tầng 2 nhà anh Huy Nam, anh soi từng tấm ảnh rồi bảo: ‘Thế này thì tôi yên tâm rồi.'”

Ảnh từng lớp thép, biên bản từng giai đoạn — đó là cách để chữ “minh bạch” không dừng ở lời nói. Anh chị không rành kỹ thuật cũng giám sát được, vì mọi thứ đều để lại dấu vết trên giấy và trên Zalo.

Nghị định 207/2026, hiệu lực từ 01/07/2026, quy định nhà ở từ 3 tầng trở lên hoặc tổng sàn từ 250m² bắt buộc phải thuê đơn vị thi công đủ điều kiện năng lực. Cùng lúc, thủ tục cấp phép xây dựng chuyển về cấp xã và làm online với thời hạn xử lý 7 ngày.

Điều này nghĩa là gì với gia đình sắp xây nhà? Thứ nhất, kiểu gọi đội thợ quen không pháp nhân để xây nhà 3–4 tầng từ nay không còn hợp lệ — chọn nhà thầu đủ năng lực không chỉ là chuyện an toàn mà là yêu cầu pháp lý. Thứ hai, thủ tục nhanh hơn nhưng đòi hồ sơ chuẩn ngay từ đầu: nộp online, sai một giấy là bị trả về, chờ nộp lại từ đầu.

NHÀ MỘC lo trọn phần pháp lý này trong gói: đội ngũ đủ hồ sơ năng lực theo quy định mới, thay mặt anh chị chuẩn bị và nộp hồ sơ cấp phép online, theo sát đến khi có giấy phép trong tay. Anh chị không phải tự mò mẫm cổng dịch vụ công giữa lúc quy định vừa thay đổi.