📞

Anh/chị đang cần tư vấn xây nhà hoặc nội thất? Nhận tư vấn & báo giá miễn phí từ Nhà Mộc — cam kết phản hồi trong 2 giờ.

Giá xây nhà trọn gói 2026 tại Hà Nội: báo giá 3 gói từ 6,5 triệu/m²

Cập nhật: 17/09/2026

Tóm tắt nhanh: Báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội năm 2026 gồm thô và hoàn thiện, chia 3 gói: Cơ bản từ 6.500.000đ/m², Tốt từ 7.500.000đ/m², Cao cấp từ 9.500.000đ/m², chưa gồm nội thất, cọc móng, hồ sơ xin phép, chưa VAT. Tổng chi phí bằng đơn giá gói nhân diện tích xây dựng quy đổi, không phải diện tích đất.

Diện tích quy đổi đã cộng hệ số móng, mái, sân, tum. Nội thất được báo riêng theo từng món và cấp gỗ; phí thiết kế tính riêng, từ 130.000–250.000đ/m² (chưa VAT). Đội vốn thường bắt nguồn từ báo giá bỏ bớt hạng mục và hợp đồng không chốt giá, nên trước khi ký anh chị cần biết cách soi một bảng báo giá đủ đầu mục. Bài viết hướng dẫn từng bước: đọc báo giá, tự tính thử chi phí, dự trù ngân sách kèm 10–15% dự phòng, và cơ chế hợp đồng chốt giá “4 KHÔNG” để con số ký cũng là con số trả.

Một câu than quen trên các hội nhóm làm nhà ở Hà Nội: “Nhà bác hàng xóm xây bị đội mấy trăm triệu, nên em sợ lắm, cứ nghe báo giá rẻ là lại ngờ ngợ.” Nỗi sợ ấy có căn cứ. Một bảng báo giá nhìn thì gọn, nhưng đằng sau là hàng chục đầu mục — chỉ cần thiếu vài dòng, con số quyết toán đã khác xa con số chào.

Bài này bóc tách trọn bộ báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2026: giá gồm những gì, ba gói chênh nhau ra sao, cách tự tính chi phí cho chính mảnh đất của mình, và cơ chế hợp đồng nào giữ cho con số ký cũng là con số trả. Đọc xong, anh chị cầm bảng báo giá nào cũng biết soi vào đâu.

Thợ xây tường bao phần thô tại công trình nhà phố Chung Kỳ, Hoài Đức

Báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội gồm những hạng mục nào?

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội gồm trọn phần thô và phần hoàn thiện — từ đào móng đến khi ngôi nhà sơn xong, lắp xong thiết bị vệ sinh, sẵn sàng dọn vào ở. Chưa nằm trong đơn giá là phí thiết kế, VAT và 6 khoản báo riêng: hồ sơ xin phép, phí vệ sinh môi trường, cọc móng, thang máy, nội thất rời, rèm. Ranh giới này quyết định anh chị đọc mọi con số phía sau đúng hay sai.

Bảng báo giá thi công trọn gói của NHÀ MỘC liệt kê 32 dòng vật tư chia 7 nhóm, mỗi dòng ghi rõ thương hiệu cho từng gói. Phần thô chiếm khoảng 50–58% gói Cơ bản; con số này là phép chia đơn giá xây thô 3,2–3,8 triệu/m² cho 6,5 triệu/m², chưa phải số quyết toán của một công trình cụ thể.

Vậy “trọn gói” ở đây trọn đến đâu? Một bộ báo giá tươm tất luôn tách rõ hai phần việc:

  • Phần thô: đào móng, đổ bê tông cốt thép, xây tường, cán nền, đi điện nước âm tường, chống thấm (cọc móng nếu nền yếu báo riêng).
  • Phần hoàn thiện: trát, bả, sơn, ốp lát gạch, lắp cửa, lan can, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng cơ bản.

Còn những khoản nào phải dự trù riêng? Đủ 6 khoản bảng báo giá ghi là chưa gồm ở trên, cộng phí thiết kế kiến trúc – nội thất (dịch vụ tính riêng, từ 130.000–250.000đ/m²) và VAT khi xuất hóa đơn. Hai trong 6 khoản đó chỉ ra con số sau một bước riêng: cọc móng phải chờ khảo sát nền, còn nội thất rời như tủ bếp, tủ quần áo, giường, sofa được xưởng báo theo từng món.

Giá xây nhà 2026 tại Hà Nội: ba gói trọn gói là bao nhiêu?

Giá xây nhà 2026 tại NHÀ MỘC chia ba gói: Cơ bản giá từ 6.500.000đ/m², Tốt giá từ 7.500.000đ/m² (khuyên chọn) và Cao cấp giá từ 9.500.000đ/m² — cả ba đều gồm thô cộng hoàn thiện, chưa gồm nội thất, cọc móng, hồ sơ xin phép, chưa VAT. Con số chốt cho từng nhà sẽ có sau khi khảo sát thực tế.

GóiĐơn giá (giá từ, chưa VAT)Phù hợp với
Cơ bảnTừ 6.500.000đ/m²Nhà cho thuê, nhà ở mức chi phí vừa phải
Tốt (khuyên chọn)Từ 7.500.000đ/m²Nhà ở gia đình lâu dài, cân bằng giá và chất lượng vật tư
Cao cấpTừ 9.500.000đ/m²Biệt thự, nhà phố dùng vật tư thương hiệu cao
Mẫu khung cửa nhựa gỗ composite cắt lộ lõi để xem độ dày

Ba gói chênh nhau ở chỗ nào?

Ba gói chênh nhau ở vật tư hoàn thiện; phần kết cấu trong bảng 32 dòng vật tư ghi giống hệt nhau ở cả ba gói: thép Hòa Phát/Việt Úc, xi măng Hoàng Thạch/Bút Sơn hoặc tương đương, gạch đặc nung tuynel 3 chấm loại 1, đá xanh miền Bắc. Dòng đổi theo gói là gạch lát nền (ceramic 60×60 lên granite 80×80), chống thấm (Sika 107 quét 2 lớp lên màng bitum Autotak 2.0), cửa ngoài trời và thiết bị vệ sinh.

Chọn gói nào thì hợp? Nhà xây để cho thuê, cần khung ngân sách gọn: gói Cơ bản là đủ dùng. Nhà để cả gia đình ở lâu dài: gói Tốt, vì sàn phòng ngủ lên gỗ công nghiệp 8mm hoặc sàn nhựa 6mm và cửa ngoài trời lên Xingfa hoặc Tostem Quảng Đông tem đỏ. Biệt thự hay nhà phố muốn vật tư thương hiệu cao: gói Cao cấp. Vì sao cả ba mức đều là giá “từ”? Vì hiện trạng nền đất, số tầng và phương án kết cấu có thể khiến đơn giá nhỉnh lên — điều đó chỉ chốt được sau khảo sát.

Cách tính chi phí xây nhà theo m² từ đơn giá thế nào?

Tổng chi phí xây dựng bằng đơn giá gói nhân với tổng diện tích xây dựng quy đổi — phần diện tích cộng thêm hệ số cho móng, mái, sân, tum — chứ không phải nhân với diện tích đất. Chỗ này làm hụt tiền rất nhanh: ở ví dụ nhà 50m² xây 3 tầng 1 tum bên dưới, nhân 150m² sàn thay vì 240m² quy đổi là thiếu khoảng 675 triệu ở gói Tốt.

Vì sao không nhân thẳng đơn giá với diện tích đất? Vì nhà thầu vẫn tốn vật tư và nhân công cho những phần không phải sàn ở: móng nằm dưới đất, mái che trên đầu, sân và tum vẫn phải đổ bê tông, chống thấm. Các phần đó được quy về tỷ lệ phần trăm diện tích để tính tiền cho sòng phẳng.

Hệ số quy đổi diện tích tính ra sao?

Hệ số quy đổi phổ biến tại Hà Nội: móng tính 30–50% diện tích sàn tùy loại móng; mái tính 30–70% tùy mái bằng, mái tôn hay mái ngói; sân, ban công, tum tính 50–70%. Hệ số này có cố định giữa các nhà thầu không? Không — mỗi bên có thể lệch nhau vài phần trăm, nên khi so báo giá anh chị phải hỏi rõ hệ số của từng bên.

Ví dụ: nhà phố 50m², xây 3 tầng 1 tum hết khoảng bao nhiêu?

Nhà phố mặt sàn 50m², xây 3 tầng 1 tum, tổng diện tích quy đổi rơi vào khoảng 230–250m²; lấy tròn 240m² nhân gói Tốt giá từ 7.500.000đ/m², phần xây dựng vào khoảng 1,8 tỷ đồng — tạm tính trên giá “từ”, chưa VAT, chưa gồm nội thất.

  • Sàn sử dụng: 50m² × 3 tầng = 150m²; cộng hệ số móng, mái, tum, sân ra khoảng 240m² quy đổi.
  • Gói Cơ bản (giá từ 6.500.000đ/m²): ngót nghét 1,56 tỷ đồng, chưa VAT.
  • Gói Cao cấp (giá từ 9.500.000đ/m²): khoảng 2,28 tỷ đồng, chưa VAT.

Đất rộng hơn thì sao? Cách tính không đổi: xây nhà 100m² mặt sàn, 2 tầng, diện tích quy đổi thường quanh 270–300m² — nhân với đơn giá gói là ra khung ngân sách. Muốn con số sát hơn cho chính mảnh đất của mình, anh chị dùng máy tính chi phí ở khối cuối bài, hoặc để NHÀ MỘC khảo sát và bóc tách khối lượng chi tiết.

Giá xây nhà trọn gói theo từng loại nhà là bao nhiêu?

Theo đơn giá 2026 của NHÀ MỘC, nhà cấp 4 khoảng 160m² quy đổi khởi điểm khoảng 1,04 tỷ, nhà 2–3 tầng quanh 220–225m² quy đổi khoảng 1,43–1,46 tỷ ở gói Cơ bản; biệt thự và nhà tân cổ điển nên tính từ gói Tốt. Bảng dưới lấy diện tích quy đổi điển hình của từng loại nhà nhân với đơn giá ba gói.

Loại nhàDiện tích quy đổi điển hìnhGói Cơ bản (6,5tr/m²)Gói Tốt (7,5tr/m²)Gói Cao cấp (9,5tr/m²)
Nhà cấp 4~160m²1,04 tỷ1,2 tỷ1,52 tỷ
Nhà ống mặt tiền hẹp~165m²1,07 tỷ1,24 tỷ1,57 tỷ
Nhà mái Thái~200m²1,3 tỷ1,5 tỷ1,9 tỷ
Nhà 2 tầng~220m²1,43 tỷ1,65 tỷ2,09 tỷ
Nhà 3 tầng~225m²1,46 tỷ1,69 tỷ2,14 tỷ
Nhà tân cổ điển~225m²—1,69 tỷ2,14 tỷ
Biệt thự~240m²—1,8 tỷ2,28 tỷ
Phần xây dựng (thô + hoàn thiện), giá từ, chưa gồm nội thất, cọc móng, hồ sơ xin phép, chưa VAT. Diện tích quy đổi là ví dụ điển hình; nhà anh chị cần tính theo khổ đất và số tầng thật.

Vì sao tân cổ điển và biệt thự không tính gói Cơ bản? Hai loại nhà này tốn thêm ở phào chỉ, mái, sơn hiệu ứng và thiết bị, nên vật tư gói Cơ bản thường không theo kịp thiết kế. Mẫu nhà cụ thể của từng loại, kèm ảnh công trình và phối cảnh, có trong bài tổng hợp mẫu nhà đẹp 2026.

Nội thất và thiết kế được báo giá riêng như thế nào?

Nội thất được báo giá theo từng món nhân với cấp gỗ, không tính theo m² sàn; phí thiết kế là dịch vụ riêng, từ 130.000–250.000đ/m² tùy loại hình và phong cách, chưa VAT. Hai khoản này cần được dự trù song song với chi phí xây, ngay từ đầu.

Nội thất tính theo món và cấp gỗ ra sao?

Mỗi món đồ như tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ tivi có đơn giá riêng theo 4 cấp gỗ công nghiệp, từ MDF không chống ẩm, MDF chống ẩm Mekong, MDF Thái Lan Vanachai phủ Melamine đến MDF phủ Melamine An Cường. Anh chị chọn đúng món mình cần, cấp gỗ mình ưng — không phải gánh một con số nội thất chung chung áp lên đầu mét vuông sàn.

Vì sao không gộp nội thất vào giá xây? Vì mỗi nhà một nhu cầu: nhà ít đồ, nhà nhiều đồ, cùng diện tích mà chi phí nội thất chênh nhau vài trăm triệu là chuyện thường. Giá từng món cụ thể thế nào? Vài mức tham khảo từ xưởng NHÀ MỘC, tính theo cấp gỗ thấp đến cao, đều chưa VAT:

  • Tủ bếp dưới: giá từ 2.050.000 đến 3.950.000đ/md
  • Tủ quần áo: giá từ 1.450.000 đến 3.150.000đ/m²
  • Kệ tivi: giá từ 1.150.000 đến 2.450.000đ/md
  • Giường 1m8 × 2m: giá từ 5.150.000 đến 8.450.000đ/cái

NHÀ MỘC có xưởng nội thất riêng tại Cát Quế, Dương Hoà — điều rất ít nhà thầu ở Hà Nội đáp ứng được. Anh chị muốn tận mắt xem tấm gỗ đúng cấp đã báo, xem máy móc và cách thợ làm cạnh, cứ đặt lịch, em đưa đi xem tận nơi.

Năm mẫu cốt ván gắn tem Nhà Mộc để đối chiếu vật tư

Phí thiết kế kiến trúc, nội thất là bao nhiêu?

Phí thiết kế năm 2026 dao động từ 130.000 đến 250.000đ/m² (chưa VAT), tùy nhà phố hay biệt thự, phong cách hiện đại hay tân cổ điển. Ký thi công trọn gói thì phí thiết kế có được giảm không? Có thể được ưu đãi theo chính sách từng thời điểm — nhưng em nói thật: thiết kế là khoản có thật, không phải thứ cho không. Hồ sơ vẽ kỹ từ đầu là để khỏi sửa trên công trường: một mét vuông tường 110 phá đi rồi xây lại đã hết 550.000đ (phá dỡ 250.000đ, xây 300.000đ), chưa kể trát 240.000đ/m² mỗi mặt, theo biểu đơn giá sửa chữa NHÀ MỘC bản 01/2025.

Vì sao báo giá rẻ lúc chào lại thành đắt lúc quyết toán?

Vì nhiều bảng báo giá được làm rẻ bằng cách bỏ bớt hạng mục, ghi non khối lượng hoặc để chủng loại vật tư mập mờ — phần bị giấu đi sẽ quay lại thành “phát sinh” trong lúc thi công.

Sáu khoản mà bảng báo giá của NHÀ MỘC ghi rõ là chưa gồm (hồ sơ xin phép, phí vệ sinh môi trường, cọc móng, thang máy, nội thất rời, rèm) cũng là những chỗ báo giá rẻ hay im lặng. Cọc móng dễ thấy nhất: nền yếu mới biết phải ép cọc, và nếu báo giá không nói trước là chưa gồm thì đó thành khoản phát sinh đầu tiên.

Một người sắp làm nhà nói thẳng nỗi lo ấy:

“Em sợ nhất là kiểu hợp đồng ký xong rồi phát sinh đủ thứ, mỗi lần phát sinh lại thêm một khoản, cộng dồn vào cuối lại đội lên cả trăm triệu.”

Chiêu báo giá rẻ vận hành ra sao? Thường qua 3 đường quen thuộc:

  1. Bỏ bớt hạng mục: báo giá thiếu các đầu mục như chống thấm, ép cọc, lan can — đến lúc làm mới “à quên”, tính thêm.
  2. Ghi non khối lượng: bóc tách sơ sài, khối lượng thấp hơn thực tế, thi công đến đâu đội lên đến đó.
  3. Vật tư mập mờ: ghi “gạch cao cấp”, “sơn chính hãng” mà không có mã hiệu — sau đó hoặc thay hàng rẻ, hoặc đề nghị anh chị bù tiền lên hàng đúng ý.

Làm sao nhận ra bảng báo giá bị cắt xén hạng mục?

Đối chiếu bảng báo giá với một danh mục chuẩn đủ đầu mục, và yêu cầu ghi vật tư theo mã hiệu cụ thể. Làm mốc: bảng báo giá thi công của NHÀ MỘC có 32 dòng vật tư chia 7 nhóm, riêng nhóm cửa 5 dòng, nhóm sơn, trần, chống thấm 3 dòng; bảng nào gộp cả nhóm đó vào một dòng “hoàn thiện” là anh chị mất chỗ để đối chiếu.

So sánh hai bảng báo giá thế nào cho công bằng? Quy cả hai về cùng một phạm vi rồi mới so tổng: cùng danh mục hạng mục, cùng hệ số quy đổi diện tích, cùng cấp vật tư có mã. Kiểm nhanh 4 điểm: đủ hạng mục thô và hoàn thiện chưa; khối lượng có bóc tách rõ không; vật tư có thương hiệu, mã hiệu chưa; và điều khoản phát sinh được viết thế nào trong hợp đồng. Thiếu điểm nào, anh chị hỏi lại từng dòng trước khi đặt bút.

Dự trù ngân sách trước khi ký hợp đồng thế nào cho chắc?

Anh chị nên nhìn thấy đủ 6 nhóm tiền trước khi ký: tiền phần xây dựng, các khoản báo riêng ngoài nội thất như cọc móng và hồ sơ xin phép, tiền nội thất tính theo món, phí thiết kế, VAT và 10–15% dự phòng — cộng thành một bản dự toán tổng.

Lý do phải thấy tổng trước rồi mới ký, một bác trong nhóm làm nhà nói gọn thế này:

“Quan trọng nhất vẫn là tiền để xây nhà, nếu thiếu tiền giữa chừng thì sẽ sinh ra rất nhiều chuyện, cái đó còn quan trọng hơn cả mấy chuyện phong thủy hướng nhà.”

Lập dự toán cho đâu ra đấy theo 4 bước:

  1. Chốt diện tích, số tầng và gói vật tư → ra khung tiền phần xây dựng theo diện tích quy đổi.
  2. Liệt kê nội thất cần làm theo từng món và cấp gỗ → ra khoản nội thất.
  3. Cộng các khoản báo riêng ngoài nội thất: cọc móng (có số sau khảo sát nền), hồ sơ xin phép, phí vệ sinh môi trường, thang máy nếu có, rèm; rồi cộng phí thiết kế, VAT và 10–15% dự phòng.
  4. Đối chiếu với dòng tiền: thanh toán chia 7–8 đợt bám tiến độ nên không cần đủ 100% ngay ngày khởi công, nhưng tổng nguồn phải nhìn thấy rõ trước khi ký.

Dự phòng bao nhiêu là đủ? Mức 10–15% là để cho những thay đổi do chính anh chị chủ động — đổi mẫu gạch, thêm cái tủ, nâng cấp thiết bị — chứ không phải để gánh phát sinh từ phía nhà thầu. Phần đó, một hợp đồng chốt giá tử tế phải chặn ngay từ đầu.

Ảnh minh hoạ sổ dự toán chi phí xây nhà, máy tính và bản vẽ

Cơ chế nào giữ cho báo giá ban đầu khớp chi phí cuối cùng?

Một hợp đồng chốt giá kèm cam kết “4 KHÔNG”: không phát sinh ngoài hợp đồng, không ôm tiền, không trễ hẹn, không lo hậu mãi. Cơ chế nằm trên giấy và kiểm chứng được — không phải lời hứa miệng. Tại NHÀ MỘC, bốn điều này được ghi thẳng vào hợp đồng:

  • KHÔNG phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng — hợp đồng chốt giá; vật liệu ngoài thị trường có trượt giá thì nhà thầu tự chịu, không tính lại vào anh chị.
  • KHÔNG ôm tiền — thanh toán 7–8 đợt bám tiến độ nghiệm thu, làm đến đâu trả đến đó.
  • KHÔNG trễ hẹn — có chế tài tiến độ ghi rõ trong hợp đồng.
  • KHÔNG lo hậu mãi — bảo hành kết cấu 3–8 năm, nội thất 2–5 năm, kèm bảo trì; con số in trong hợp đồng, quy trình tiếp nhận rõ ràng.

Vật tư trong hợp đồng có kiểm chứng được không?

Được: phụ lục hợp đồng ghi mã hiệu từng loại như gạch, thép, sơn, thiết bị vệ sinh — hàng về công trình, anh chị đối chiếu bất kỳ lúc nào, mời cả kỹ sư người quen vào kiểm tra chéo cũng được. Riêng phần gỗ nội thất, anh chị đến thẳng xưởng tại Cát Quế, Dương Hoà xem tận tay trước khi chốt. Nói thêm một điểm pháp lý đáng chú ý: nhà ở riêng lẻ từ 3 tầng trở lên hoặc từ 250m² sàn bắt buộc phải do đơn vị thiết kế – thi công đủ điều kiện năng lực thực hiện, theo Nghị định 207/2026 hiệu lực từ 01/07/2026 (hướng dẫn tại Thông tư 32/2026/TT-BXD). Chọn nhà thầu có pháp nhân và hồ sơ năng lực giờ không chỉ là chuyện yên tâm, mà là yêu cầu của pháp luật — NHÀ MỘC là pháp nhân đăng ký đầy đủ (CÔNG TY CỔ PHẦN NỘI THẤT KIẾN TRÚC NHÀ MỘC, MST 0111405185) và nhận trọn phần thủ tục này cho anh chị.

Cảm giác chúng tôi muốn mỗi gia đình có được khi làm nhà, đúng như lời một gia chủ kể lại sau khi nhận nhà:

“Lần đầu làm nhà cứ lo nơm nớp vì nghe nhiều chuyện đội vốn, nhưng đến lúc làm thật thì thấy báo giá ban đầu với chi phí cuối cùng khớp nhau, nhẹ cả người.”

Nhà anh chị xây hết khoảng bao nhiêu? Dùng thử máy tính chi phí xây nhà của NHÀ MỘC: nhập diện tích, số tầng, gói vật tư — có ngay con số ước tính trong 1 phút. Cần báo giá chi tiết theo đúng mảnh đất, nhắn Zalo 0357 263 489 — em bóc tách khối lượng từng hạng mục và mời anh chị thăm xưởng nội thất tại Cát Quế, Dương Hoà.

Câu hỏi thường gặp về báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội

Dưới đây là 5 câu anh chị hỏi nhiều nhất khi cầm một bảng báo giá xây nhà trọn gói, kèm câu trả lời gọn để tra nhanh.

Gói xây nhà trọn gói có gồm chi phí bản vẽ thiết kế và các loại thuế không?

Chưa gồm. Đơn giá xây trọn gói chỉ gồm phần thô và hoàn thiện; phí thiết kế tính riêng, từ 130.000–250.000đ/m² tùy loại hình (chưa VAT), còn VAT cộng theo quy định khi xuất hóa đơn. Anh chị nên yêu cầu báo giá ghi rõ hai khoản này để dự trù đủ ngân sách.

Gói rẻ nhất và gói đắt nhất chênh nhau bao nhiêu tiền?

Cơ bản từ 6.500.000đ/m², Tốt từ 7.500.000đ/m², Cao cấp từ 9.500.000đ/m² (chưa VAT). Khoảng cách giữa gói thấp nhất và cao nhất là 3 triệu/m²: trên một căn 240m² quy đổi, chênh lệch rơi vào khoảng 720 triệu — bằng đúng tiền vật tư hoàn thiện và thiết bị, vì phần kết cấu ba gói làm như nhau.

Báo giá xây nhà trọn gói có phải là con số cuối cùng không?

Chỉ khi có hợp đồng chốt giá. Báo giá sơ bộ là ước tính theo đơn giá và diện tích quy đổi; sau khảo sát và bóc tách khối lượng, hai bên ký hợp đồng chốt giá thì con số đó mới là con số trả — trừ khi anh chị chủ động thay đổi thiết kế hoặc vật tư.

Xây nhà trọn gói có đắt hơn tự thuê thợ và tự mua vật tư không?

Không có một con số chung để so, vì phải tính đủ khối việc anh chị tự gánh khi thuê thợ lẻ. Một công trường nhà phố của NHÀ MỘC chạy với 1 cán bộ kỹ thuật, 10 thợ nề làm liên tục, 2–3 thợ điện nước, 4–6 thợ sắt, còn bảng vật tư có 32 dòng ghi thương hiệu. Tự làm là tự điều phối từng tốp thợ, tự mua từng dòng đó; trọn gói gom tất cả về một hợp đồng chốt giá.

Một bảng báo giá đủ phải có những đầu mục nào?

Tối thiểu chín đầu mục: móng, kết cấu, chống thấm, điện nước, ốp lát, sơn bả, cửa, lan can, thiết bị vệ sinh. Bảng nào thiếu đầu mục, hoặc ghi vật tư chung chung không kèm mã hiệu, anh chị hỏi lại từng dòng trước khi so giá với bên khác.

Để tính tiếp cho trường hợp của mình, anh chị đọc thêm xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền, xem kỹ cách tính chi phí xây nhà theo m2 và cách lập dự toán xây nhà chi tiết từng khoản. Còn khi đã sẵn sàng chọn một đầu mối lo trọn từ móng đến nội thất, mời anh chị tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội của NHÀ MỘC — báo giá đủ đầu mục, hợp đồng chốt giá, và một chuyến thăm xưởng để tự tay kiểm chứng.

✍️ Người viết bài

Boris Nguyen

Phụ trách chuyên môn — NHÀ MỘC · Nhà thầu xây nhà trọn gói & nội thất tại Hà Nội

Boris viết lại từ chính quy trình NHÀ MỘC đang làm mỗi ngày: cách bóc chi phí theo m², ràng buộc hợp đồng chốt giá, chọn nhà thầu đủ pháp nhân theo Nghị định 207/2026 và cách gia chủ tự giám sát bằng cơ chế nghiệm thu. Mục tiêu là để người lần đầu làm nhà không bị đội vốn hay phát sinh giữa chừng.

Nhận báo giá miễn phí cho công trình của anh/chị

Để lại thông tin, Nhà Mộc bóc chi phí chi tiết và phản hồi trong 2 giờ.

Form Trang chủ

🔒 Thông tin chỉ dùng để liên hệ tư vấn, không chia sẻ cho bên thứ ba.